El jefe de Gobierno de la Ciudad de México, Martí Batres, presentó este lunes la iniciativa de reformas a la Ley de Vivienda y al Código Civil del Distrito Federal, la cual será enviada próximamente al Congreso capitalino, esto con el objetivo de frenar el incremento excesivo y acelerado de las rentas de vivienda.
“Es una propuesta de reformas directa, sencilla, concreta con medidas específicas que son fundamentalmente tres: una, establecer que las rentas no podrán aumentar más allá de la inflación del año transcurrido; dos, establecer un registro digital de los contratos de arrendamiento; tres, establecer una política pública de construcción de vivienda para renta”, afirmó Batres Guadarrama.
Foto: Jefatura de Gobierno CDMX
¿De qué se trata la iniciativa de reformas?
Durante su conferencia de prensa, el jefe de Gobierno explicó que la propuesta de reforma responde a la necesidad de hacer frente a los efectos negativos que ha provocado en los últimos años el encarecimiento de las rentas, lo que, explicó, también repercute en otros fenómenos.
“Además, repercute en otro tipo de fenómenos: genera especulación inmobiliaria, gentrificación, expulsión de habitantes de la Ciudad de México hacia la periferia. [...] El alto costo y la elevación en el costo de las viviendas en alquiler, repercute principalmente en contra de los más pobres, es a los que les pega más; es decir, a las clases populares y a las clases medias populares”, señaló Martí Batres.
Batres Guadarrama plantea, a partir de su propuesta, reformas a los artículos 1 y 59 de la Ley de Vivienda de la Ciudad de México, para establecer políticas públicas que impulsen la producción de vivienda en arrendamiento por parte del Gobierno capitalino, esto en beneficio de la población con menores ingresos.
“En el artículo 1, incorporar una Fracción XVII que diga que, entre las disposiciones generales que establece la Ley, se encuentra la de garantizar la producción pública de vivienda en arrendamiento asequible para las personas de menores ingresos por parte del Gobierno de la Ciudad de México. [...] En el artículo 59, [...] se señala: el Gobierno de la Ciudad de México, a través de la Secretaría y/o el Instituto, deberá fomentar la vivienda en arrendamiento asequible, mediante esquemas y programas dirigidos a la población vulnerable, en situación de pobreza y de menores ingresos”, precisó el jefe de Gobierno.
Por otro lado, Martí Batres propone una modificación al artículo 2448 D del Código Civil del Distrito Federal, para establecer un límite al aumento de las rentas y evitar que sea superior a la inflación, mientras que en su inciso F se busca establecer un registro digital de contratos de arrendamiento, de autorización inmediata y a cargo del Gobierno de la Ciudad de México.
Asimismo, en cuanto al mencionado registro digital, se establece que el arrendador deberá realizarlo en un plazo no mayor a 30 días de celebrado el contrato, el cual se regirá de conformidad con los criterios de la Ley de Transparencia, Acceso a la Información Pública y Rendición de Cuentas de la capital mexicana y la Ley de Protección de Datos Personales en Posesión de Sujetos Obligados para la Ciudad de México.
El jefe de Gobierno aseguró que, con la iniciativa de reforma, se contribuirá a que la Ciudad de México se consolide competitivamente a nivel global, debido a que las propuestas son “paralelas” a las disposiciones establecidas en ciudades como Nueva York, Berlín o París, donde los gobiernos han construido vivienda para la población, a fin de regular el mercado de rentas.
vcz.