La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, presentó hoy el Bando 1: Por una Ciudad Habitable y Asequible con Identidad y Arraigo local, que consiste en 14 acciones para evitar los fenómenos de gentrificación, expulsión de habitantes y negocios locales por otros de mayor poder adquisitivo y encarecimiento desmedido de las rentas.
En el Antiguo Palacio del Ayuntamiento, ante habitantes de diversas colonias, académicos, organizaciones civiles, legisladores, alcaldesas, alcaldes e integrantes del gabinete, la mandataria capitalina anunció las 14 acciones y estrategias que integran este documento normativo.
¿Cuáles serán las acciones del Bando 1?
En materia de arrendamiento, mencionó la mandataria capitalina, las rentas habitacionales no podrán tener un aumento mayor a la inflación reportada el año anterior, como lo indica el artículo 2448 del Código Civil, y se va a establecer el Índice de precios de alquiler razonable, para estabilizar las rentas en zonas de presión inmobiliaria.
Entre las medidas, explicó Brugada Molina, están el fortalecimiento de la regulación de la renta de viviendas en ocupaciones de corta estancia y en plataformas de alojamiento temporal; creación de la Defensoría de los Derechos Inquilinarios y presentación de la propuesta de Ley de Rentas Justas y Asequibles. Para esta última, el gobierno capitalino convocará a un proceso de discusión ciudadana en foros, conversatorios, diálogos sociales y comunitarios; asimismo, el Congreso de la Ciudad de México garantizará las discusiones necesarias.
La jefa del Ejecutivo local resaltó que el sexto punto del bando consiste en el impulso a la vivienda social, “priorizando la producción de vivienda pública en la ciudad central y en las zonas de tensión inmobiliaria".
El octavo rubro es la ampliación e impulso del programa de vivienda pública en renta para sectores prioritarios; el noveno es la ampliación del programa de vivienda nueva progresiva; y el décimo es la creación del Plan Maestro de Planeación, con el objetivo de abatir las desigualdades en las zonas de presión inmobiliaria.
El Bando también plantea el impulso del Programa de Arraigo Comunitario, Protección y Preservación del Espacio Público y del Patrimonio Histórico, Cultural y Artístico; un programa especial de estímulos a comercios locales; promoción de una gestión democrática y participativa en el territorio; y, por último, la creación del Observatorio de Suelo y Vivienda.
Clara Brugada explica la gentrificación
La jefa de Gobierno explicó que la gentrificación es un proceso de transformación y exclusión social donde las personas con menores recursos son desplazadas por otras con mayor nivel económico, y esta situación se agrava por la especulación inmobiliaria que eleva los costos del suelo urbano.
La mandataria local recordó que en la actualidad hay poco más de 2.7 millones de viviendas en la capital, sin embargo, han sido insuficientes para resolver el problema del acceso a una vivienda digna, y 60 por ciento de la población vive en hacinamiento, mientras que hay zonas donde los precios de las rentas se duplicaron de un año a otro sin justificación objetiva.
Al respecto, señaló que la ciudad no debe ser un privilegio de unos cuantos, sino un derecho garantizado para todas las personas; además, convocó a construir una alianza en defensa de la comunidad, por lo que declaró abiertos los procesos de discusión y debate con todos los sectores, incluidos los grupos que se han manifestado contra la gentrificación.
Alejandro Encinas detalla Plan Maestro
El secretario de Planeación y Ordenamiento Territorial y de Metrópolis, Alejandro Encinas Rodríguez, indicó que se trabaja para construir el primer Plan Maestro: Por una Ciudad Habitable y Asequible con Identidad y Arraigo Local, en coordinación con las instituciones del gobierno, alcaldías vinculadas, grupos sociales y la comunidad de las demarcaciones.
El Plan se desarrollará en las colonias Hipódromo Condesa, Condesa, Juárez, Roma Norte, Roma Sur, Doctores y Buenos Aires, de la alcaldía Cuauhtémoc; así como las colonias Escandón y dos secciones de la colonia San Miguel Chapultepec, en la Miguel Hidalgo. Incluye 17 mil 376 predios en mil 170 hectáreas y reúne uno de los principales patrimonios históricos culturales, sólo por detrás del Centro Histórico.
El funcionario añadió que también se regulará la renta de vivienda de ocupación, se contará con la ampliación del programa de mejoramiento de vivienda progresiva y, además, se implementará un programa de arraigo comunitario y de protección y preservación del patrimonio cultural.
Asimismo, el plan que se formule será sometido a un proceso de consulta, a través del Instituto de Planeación Democrática y Prospectiva y la Secretaría de Atención y Participación Ciudadana, para lograr un consenso y de esa forma sea publicado e implementado.
Titular de la SAF señala nueva inversión
El titular de la Secretaría de Administración y Finanzas (SAF), Juan Pablo de Botton Falcón, comentó que gracias a la alianza con el sector privado y con la constitución del Fideicomiso de infraestructura, Movilidad, Agua y Seguridad Pública, en la capital se destinarán más de 10 mil millones de pesos de nueva inversión.
Asimismo, de Botton Falcón mencionó el incremento del presupuesto al combate a desigualdades sociales, esto con 17 mil millones de pesos para programas de apoyo a la población vulnerable.
El funcionario añadió que la SAF coordinará el diseño y establecimiento de índices de precios de arrendamiento razonables, los cuales servirán para tener criterios objetivos que apoyen el diseño de una política pública de arrendamientos, con los cuales busca disminuir las desigualdades en zonas de atención inmobiliaria con políticas integrales.
Finalmente, el secretario de Vivienda, Inti Muñoz Santini, mencionó que en esta administración se ejecutarán 200 mil acciones de vivienda, y en este año se destina un presupuesto de más de nueve mil millones de pesos, el doble que el año pasado.
Con información del Gobierno CDMX.
vcz.